以前BB一落地就欠债6000元，现在最高一户人可得过百万……”海珠区专职负责官洲岛事务的副区长刘捷这样说。昨日在海珠区一个关于科学发展观的主题讲座上，记者获悉，政府保底的优惠购房措施，使官洲居民用850元/平方米的价钱购得商品房，该项补贴已超过1亿元。目前，还有50户居民楼未签协议，未搬离。
昔日
人均欠债6000海珠最穷
官洲是海珠区20个行政村中最贫穷的一条村。岛上村民靠种植果蔬为生，全岛每年的农业收入只有200多万元，年人均收入不到300元，社员股份多年未得到分红。征地前大部分村民住着低矮简陋的房屋，连自来水都喝不上；煮饭烧的主要是木材、煤球；以前上个厕所还要跑出去；村里除了自然环境优美外，实际居住环境卫生差，没有排污管道，污水横流，四害猖獗。
“官洲连刚出生的婴儿计算在内，平均每个村民欠银行6600多元。”海珠区副区长刘捷说起过去官洲的经济状况，不禁长叹一口气。以前官洲几乎没有集体经济，1993年好不容易开了个造船厂，结果10年间亏损了2600多万元，负债约1400万元。负债过千万，让本来收入低下的官洲村民雪上加霜。
从2004年开始至今，海珠区财政直接投入用于官洲征地工作的经费约1600万元。全区39个职能部门和18条街道抽调了300多名干部上岛。
如今
每户居民最少收入20万
据了解，原岛上凡年满18岁以上的村民均可以分得一套住房（在仑头、北山征地建官洲北苑、官洲南苑），房屋数量达到1205套，每套建筑面积120平方米，总建筑面积144600平方米。新建的安置房全部安装电梯，按商住小区的标准进行规划建设。安置房产权为村民个人所有，随时可自由上市交易。
另外，政府作出补贴，社员优惠购房。官洲安置房的建设成本超过2000元/平方米，但政府充分考虑到村民的实际购买能力，以850元/平方米的优惠价格出售给村民，不足部分由政府出资补贴，实际上仅房屋补贴一项，政府已多投入了超过1亿元。
刘捷表示，扣去购买安置房的款项，仅在获得拆迁安置补偿款方面，官洲每户村民家庭少则得到二三十万，多则有近百万元。
划旺区“飞地”供分红
据介绍，目前官洲的平均综合征地单价为11.5万元/亩，比大学城高出了3.3万多元/亩。但政府方面继续考虑到官洲原社员的“分红”问题，按征地面积的8%在海珠区金碧、海关学院等经济繁华地段（涉及五凤、凤和、瑞宝三个经济联社）划出两块经济发展用地，总面积达16万平方米。
目前已完成上述两块经济发展用地的征地工作，“海关学院地块”已经开始产生经济效益，“金碧地块”正在加紧办理相关规划使用手续。位于中大布市旁边的“海关学院地块”（103359平方米），是目前海珠区的最高商业价值地块。
民生就业方面，目前的做法是岛上相关填土、砍树工作将优先聘用当地村民；官洲岛开发后，岛上的环卫、绿化、保安等技术性不高的工作岗位，优先考虑聘用官洲社员；区劳动局定期免费举办技能培训班，进行免费就业推荐。
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（责任编辑：城市网）