土地价格将进一步上涨 土地价格潜力前十广州居五

网上收集 2009/11/17 16:23:39 (236)

　　社科院报告称土地价格将进一步上涨
　　新快报讯　（钟国）昨天，由中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室完成的首份住房绿皮书——《中国住房发展报告(2009-2010)》正式发布，报告指出土地价格将进一步上升。绿皮书指出，监测显示，到2009年9月，全国土地市场交易活跃，住房用地成交量连续8个月呈增长态势，2009年前三个季度的累计成交量首次超过了上年同期水平，且成交总价普遍较高，土地的交易已经有了回暖的新迹象。这一态势在北京、天津、重庆三个直辖市比较明显。四个直辖市中，只有上海的购置土地面积有所下降，降幅为50%。在土地交易较为热络的情况下，土地交易价格也有所上升。绿皮书预测，在土地市场供给与需求两方面都趋升的力量作用下，土地市场的交易面积会有所增加，土地价格可能会出现一定程度的上升。
　　此外，《住房绿皮书》还选取了全国35个大中城市为样本城市来研究土地价值潜力，根据指标体系和各级指标的权重，测算出5年后土地价值潜力。总体来看，东南、环渤海、东北处于第一阵营，它们的土地价值潜力都高于全国平均水平，而中部、西南、西北则处于第二阵营，其土地价值潜力低于全国平均水平。
　　土地价值潜力前十名
　　上海、北京、杭州、深圳、广州、天津、宁波、青岛、大连、厦门
　　土地价值潜力后十名
　　郑州、海口、昆明、乌鲁木齐、重庆、南宁、贵阳、西宁、兰州、银川