业主频打电话放盘

尽管消息刚公布，不少业主、买家纷纷致电中介公司询问政策。天河南一家专门做当地房屋熟客的中介公司负责人说：“今天有很多人打电话来问政策，有业主也有买家，电话响不停。”中原地产荔湾区高级营业经理蒋永华表示，旗下分铺也有业主打电话来确认放盘价，“以前有些业主吊高价来放盘，现在都松动了”。

但是，现在才签合同买卖的房屋大多赶不上政策优惠尾班车了。合富置业副总经理潘宇豪表示，现在才交易的房子大部分都很难赶上尾班车。

执行时限仍未确定

在营业税优惠政策取消的临界点，其执行时限按递件日期还是完税日期仍未最后确定。昨日，广州市房地产交易登记中心副主任蒋祖生表示，执行时限究竟是按递件日期、完税日期还是出房产证日期，这一问题交易中心仍然在与税务部门讨论中，还没有最后确定。

但是，有按揭公司负责人表示，目前交易中心内部初定会以递件日期作为界点。亿达按揭服务有限公司总经理黄蕙晶表示，现在广州大部分交易中心都采用税费前置的办证程序，先完税再办递件交易，如果以递件日期为界点，反而市民更难赶上尾班车。

■业内预测

明年初二手房成交量降三成

9日召开的国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年，其他住房消费政策继续实施。当日，国家发改委主任张平表示，我国将完善住房消费和调控政策，抑制投机性购房。满堂红研究部经理周峰表示，明年头两月，广州二手楼市成交量将同比大降三成，比本月更会锐减五成。优惠政策取消虽然会带来成交萎缩，但不会带来二手房价的下降，中心城区受到供求关系和盘源流动性减少的影响房价将会继续坚挺，但是番禺、花都等外围区域由于一手房在明年的放量供应，二手房价可望在政策和市场双重因素带动下相应下调。