销售人员正在向购房者进行讲解。石祯专 摄

纵观东南城楼市，精装房、花园洋房、低碳时尚房……越来越多的开发商已经不再满足于做一个挖地建房的匠人，而是逐渐转变成一个改变城市面貌甚至改善人们生活方式的“艺人”。

从日前记者直击春节楼市情况来看，新政背景下，尤其是近日央行加息的“稳健”货币政策形势下，越来越多的购房者处于观望状态。长沙楼市会降价吗？目前还没有答案，但正如业内人士所说的，“生活在继续，城市就不会停止发展的脚步。”

不论是武广高铁、地铁1、2号线，还是长株潭城际铁路、长株潭融城商圈，东南城拥有太多对话世界的长沙符号。作为长沙最重要的涉外门户区域，东南城以优质的地脉资源、公共资源与政策资源，彰显动力枢纽的卓然价值。在房产新政逐步从一线城市向纵深推进的大背景下，大批外来房产大鳄先后入驻东南城，争夺津要之地。

    中心区

    关注中小户型的居多

    时间：9日11时45分许

地点：雨花区劳动东路93号新城新世界

目击：由于新城新世界二期D栋2月10日开盘，记者9日赶到售楼中心时，前来看房的市民并不多。据工作人员介绍，二期前一批只剩下90平方米与130平方米的尾房，均价在6000元/平方米左右，但楼层不是特别理想。记者走进售楼中心约两分钟后，一对骑电动车的中年夫妇前来咨询。“你们这里有小户型的房子不？”中年男子开口就“直奔主题”。“还剩下几套90平方米的房子，但只有一楼与顶楼了。”一听到这，夫妇俩立即转问其他户型的房源。

随后，工作人员向他们俩推销起即使开盘的房子，“10号，我们D栋的房子开盘，可以打98折，有130平方米与160平方米两种户型。”当得知该楼盘均价也超过6000元/平方米后，夫妇俩慢慢走出了大门，嘴里直嘀咕：“这个地方也要6000多啊？”就在记者离开时，一名穿着夹克的男子过来询问价格，他告诉记者，他是新城新世界的业主，2009年下半年，他在一期买了套商品房，这次是想帮姐姐看套房，“姐弟俩住一个小区，相互可以照应。”