17日零时开始，北京楼市全面开始执行严格的限购政策，在第一天，北京二手房住宅网签套数仅248套，相比之前16日的2057套，下调超过87%，而商品房住宅总成交也仅141套，均有明显下调。

　　据了解，17日北京市各交易大厅实际过户人数显示：均相比之前16日下跌超过7成。而且部分人群还为咨询政策而来。朝阳等区县的交易大厅外已经张贴要求申报《家庭购房申请表》、《购房承诺书》的通知。

　　通过分析后可以发现，居民家庭再买房，以后将首先需要进行资格确认，大部分新购房居民家庭，目前只能接受网签申请，待相关部门对其购房资格核验并通过后，才能办理网签程序。整个审核过程，会在5个工作日内完成。17日的部分网签数据是因为已经完成了合同签订等程序但还未完成网签的购房人。而预计随后的几天网签数据可能下调到两位数，18、20、21、22到2月22日，本市的房产网签量将非常少。

　　同时还可以看出，这一政策的立即落地执行避免了政策出台后的恐慌心理，有利于政策的落实和执行。在一定程度上也叠加了政策的执行效果。预计在执行以后市场将明显的趋向冷淡。限购等政策的效果将逐渐明显。