5月快跑推货？

　　受新政影响，长沙第一季度新开或是加推的楼盘不多，有开盘计划的开发商也相应地做出调整，第一季度平均每个月在10个左右。进入4月份，开发商开始试探性地试探市场，4月份约20个楼盘新开或是加推，比今年前三个月有了大幅度的增加。

　　市场给出的答案是积极的。据长沙市房产研究中心数据统计，仅4月25日至28日4天时间，长沙市住宅网签量就达到了1214套。显然，4月底，长沙开发商打了个翻身仗。

　　在信心和对后市持续调控压力的担心下，开发商5月必然会加紧推货。4月30日，中建·芙蓉和苑、绿地·中央花园、保利·国际广场、碧桂园·威尼斯城、恒大雅苑、恒大名都、英祥春天等近10个楼盘开盘或推出新品，5月1日，富基·世纪公园、新地·东方明珠、佳兆业·水岸新都等4个楼盘又面向市民新推。

　　业内人士分析，多年来，5月都是一个关键的时间节点，也是传统的楼市旺季。这个月不但有传统的"五一"小长假，也有大型房交会。虽然今年楼市走向尚不明朗，但开发商为了保持其楼盘形象和市场关注度，保证在传统的楼市旺季，楼盘必须"在场".

　　52个楼盘集结

　　据不完全统计，5月份长沙预计有52个楼盘开盘销售，其中纯新盘15个。相比去年同期22家的开盘数量，今年开发商征战"红五月",显得劲头十足。

　　从项目获批预售情况可以看出端倪。四月第二周，长沙市内五区仅有7个项目获批预售许可证，而紧接着四月第三周、第四周，分别有16个项目获批预售许可证。长房·时代城、辉煌国际城、佳兆业·水岸新都、恒生·碧水龙庭、新华都·万家城、湘府十城、勤诚达·新界、江山帝景等，都计划5月推"新货入市".

　　4月底至"五一"小长假的热销，刺激了供应量和成交量的骤然升温，这是第一季度压抑的市场需求的反弹。前段时间政策较为集中的出台，让开发企业与购房市民延续着观望情绪，如今房交会与旺季需求的刺激，让市场开始集中放量。

　　业内人士分析，在银行愈发收紧信贷的大趋势下，资金链状况不太好的开发商将通过小步快跑回笼资金。此外，过去两年长沙楼市的形势较好，开发商们都投入了大量资金做后续开发。因此，即便按照正常的工期，不少项目在今年春季可以正式销售了，这也是5月份集中开盘的新楼盘较多的原因。