与之相对的是,几年前温州市区房价几乎都在每平方米三、四万元以上,而如今,温州"万元房"又重现市场.

　　高价楼盘滞销、普通楼盘降价,温州楼市陷入价格战,面临巨大的去库存压力.

　　11月18日,国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,各个城市新建商品房价格普遍上涨,同比下降的只有温州,降幅为1.5%;而环比上,截至今年10月,温州房价已连续26个月下降.不仅如此,新建住宅、新建商品住宅、二手房价格,各项指标均创最低.

　　与温州房价"跌跌不休"息息相关的是,温州实体经济空心化,以及不少企业饱受的互保风险.

　　楼市遇冷,资本撤离,断供、弃房不断,温州楼市将何去何从?它将给其他城市带来怎样的警示意义?《每日经济新闻》记者将为您一一揭晓.

　　楼市:地王项目滞销 价格猛降

　　谈起温州经济,不能不谈房地产,而谈起温州房地产,温州本土龙头房企温州置信房地产开发有限公司(以下简称置信地产)旗下两个项目是绕不开的典型样本.

　　《每日经济新闻》记者近日调查发现,置信地产两个项目均存在销售不佳、价格跳水现象.而在温州,更多楼盘则直接降价.

　　单价地王项目滞销

　　置信广场是置信地产开发的温州城[最新消息 价格 户型 点评]市地标综合体项目,为浙江省住宅第一高楼,分为住宅和写字楼.温州市房地产市场系统显示,该项目住宅部分2011年12月开盘时均价为5.44万元/平方米.

　　"目前起价3.5万元/平方米,优惠根据付款方式不同区别对待,单价最高时曾达到6万元/平方米,一套售价最高达到上亿元,最低也有上千万元."11月24日,对于价格变动,售楼处人员表示.

　　温州市房地产市场系统记录显示,今年以来,置信广场已有四次价格调整,最早一次是2月25日,该项目8楼和20楼销售单价为3万元/平方米左右;最近一次是11月12日,这次价格调整显示,1001号房源单价为2.6万元/平方米.

　　尽管价格屡次下调,温州市房地产市场系统显示,置信广场43套可预售房源中,截至11月24日,开盘两年来,已售套数仅为1套,已登记5套,还有37套处于公开发售状态;商业办公楼方面,434套可预售房源中,还有283套处于公开发售状态.

　　"投资型办公楼(销售)还可以,但纯自用的写字楼卖得并不好,生产型、制造型企业都选择在自己公司场所办公,而一些贸易型的皆喜欢选择上海、杭州等城市."置信广场开发商温州置信房地产开发有限公司有关负责人向《每日经济新闻》记者解释称.