杭州国土资源局公告显示,1月7日,杭政储出[2013]105-109号地块将集中挂牌,总出让面积为18.59万平方米,约278.9亩,起拍总价高达74.5亿元.其中,105号和106号地块起拍总价分别为10.05亿元和9.32亿元.上述的105号和106号地块,是半年前雅戈尔的弃地,即申花单元R21-19地块和R21-17地块.

　　重新挂牌之后,面积和容积率基本没有调整,但起拍价已经翻番.105号地块,现在的挂价是1.45万元/平方米,2010年的起拍楼面价是7096元/平方米.106号地块,这次起拍价是1.42万元/平方米,2010年的起拍楼面价是7005元/平方米.

　　雅戈尔2010年拿地时,以24.21亿元总价竞得,当时楼面价为1.81万元/平方米,成为该区域申花板块单价"地王".但是拿地后,雅戈尔的两地块"按兵不动",而周边同期拍出的地块却相继进入销售期.在此背景之下,杭州市国土局以违约为由解除合同,雅戈尔已缴付的4.84亿元土地出让保证金被没收.

　　当时,雅戈尔放弃的理由是,自2011年1月以来,房地产市场的政策环境、市场形势和供需变化发生了较大变化,综合权衡后,终止开发申花地块.不过,经过一番市场震荡,如今该区域已经今非昔比.目前,该区域内在售项目包括赛丽绿城慧园[最新消息 价格 户型 点评]、欣盛东方福邸[最新消息 价格 户型 点评]、天阳尚景国际[最新消息 价格 户型 点评]、莱德绅华府等,在售毛坯均价在2.4万元~2.6万元/平方米,精装修房源在售均价基本在3.2万元/平方米左右.