从昨天晚间开始，杭州万科就通过各家媒体发布了其声明《杭州万科西庐项目销售被误读》，内容如图——

　　杭州万科通过媒体发布的声明(图片来源于网络)　　令杭州万科感到“被误读”的主要有两点：

　　1、 文章中所提到的万科西庐的二次集中推盘已经全部认购了。

　　2、 报道中网签数据显示为“0”的20栋楼还未推向市场。

　　那么，万科西庐两次所推房源真的已经全部认购了吗？截至目前，尚未见到万科方面出具相关的认购凭证；那么，杭州万科真的“被误读”了吗？ 让我们一一来看：

　　根据杭州市房管局规定：商品房项目拿到预售许可证的，将首先在杭州市透明售房网上公示三天，三天后房源全部上网，房产公司不得以各种理由囤积房源或者变相拒售。并且对商品房销售实行网上备案的制度，从2004年1月1日起就开始执行了。

　　根据透明售房网数据显示，万科西庐于2013年11月7日首次拿出预售证，预售证号为：2013000125，其中包含了9幢、10幢、11幢、13幢、14幢、15幢共六幢。

　　万科西庐首开拿出的预售证销控表(图片来源于透明售房网)　　而根据杭州万科发布的这份声明显示：万科西庐首次开盘是在2013年11月24日。超过17天才开盘，已经违反了杭州市房管局的相关规定。

　　根据万科西庐当时首开的情况，只推出了9幢、11幢两幢楼。另有同时可售的10幢、13幢、14幢、15幢楼，在媒体发布的当天楼盘首开动态中并未被提及。

　　万科西庐首开只推9幢、11幢(图片来源于透明售房网)　　按照杭州万科给出的说法，西庐首开售罄。但截至2014年3月11日中午12点，透明售房网显示的数据，9幢、11幢两幢楼依然尚有可售房源28套。尽管成交需要时间转化，但在长达121天的时间里，该楼盘的2次“售罄”至今也只消化了7成多。

　　万科西庐首开售罄的广告(图片来源于网络)　　同时新华网记者发现，根据杭州万科的这份声明，在拿出“捂”了一个月的预售证之后，10幢、13幢、14幢、15幢号楼终于在12月7日推向市场了。当然，当时对外杭州万科也继续宣称二次开盘“售罄”。但在透明售房网的楼盘动态中，2014年2月7日，万科西庐的9幢、10幢、11幢、13幢、14幢、15幢却依然在售。曾经全部“售罄”的六幢楼又重现市场了。

　　万科西庐的曾经“售罄”项目依然在售(图片来源于透明售房网)　　在杭州万科给出的这份声明中，结尾还特别提到“西庐项目20栋即将推向市场”。而透明售房网也在今天发布了该声明的同时称：“20号楼所要加推的116套房源，由于预售证是去年12月已经领出，目前还未实际加推”。

　　透明售房网报道(图片来源于透明售房网)