2015年已经成功加载。昨天是新年的第一天，也是珠海首届高端房博会开幕的第二天。阳光明媚的好天气给了珠海人一个元旦出游的好心情，而房博会则给了珠海人一个出行的好去处。作为珠海首个在专业场馆内举办的房展，高端房博会受到了格外的关注。

　　昨日的珠海国际会展中心人气明显增加，不少市民组团出击，既有一家人一起出谋划策，认真研究，货比三家；也有不少情侣夫妻双人作战，小心规划着未来的小生活；还有朋友三三两两结伴看房，为好朋友推荐自己的心头所好。

　　改善型买家

　　为新生活任性

　　昨日上午，随着一辆辆免费穿梭巴士的到来，一波又一波的市民来到了房博会，直奔自己感兴趣的项目。记者在现场发现，改善型买家成为了本次看房大军中的主力。追求更好的生活质量，成为最合理的任性理由。

　　“以前经济不允许，只能先买下小房子。近几年生意不错，现在到了可以考虑改善的时候了。”住在老香洲的个体户徐先生告诉记者，现在事业和家庭相对比较稳定，想给家人一个更好的居住环境，听说报社房展开到了高大上的国际会展中心，便趁着元旦假期和老婆孩子一起前来考察行情。“再买一套的话肯定是想住得更舒服一点，一方面我们比较看重户型和面积，南北通透，最好在130㎡以上；另一方面，我们比较看重小区的配套服务，生活应该要方便，商铺菜市场这些都要齐全。比如刚才看了一下东城四季，小区已经很成熟，但户型相对来说有点小。我们打算这两天去那里实地看一下。”

　　对于改善型买家来说，工作便利度也是非常重要的考虑因素。在保税区工作的何小姐告诉记者，自己虽然已经拥有了一套房产，但不在珠海。而现在在珠海的工作前景还不错，因此希望落地生根，通过置业正式成为珠海人。“对我们来说，还是希望上班方便一点，所以交通是我的首要考虑因素。我目前租住在华发世纪城，对华发的印象不错，华发在湾仔又拥有华发·峰景的项目，交通上比较适合我，所以就和孩子一起过来了解一下。”

　　居住景观也成为了不少有追求的改善型买家的着眼点。在老香洲工作的殷先生对九州绿城·翠湖山庄的项目爱不释手，因为这是一个建在高尔夫球场内的楼盘。“二十多个楼盘里面这个项目周围的环境是最好的。交通也蛮便利的，走凤凰山隧道很快就能到了。”殷先生说，“我还是蛮喜欢打高尔夫球的，也有很多志趣相投的朋友，翠湖山庄可以让我周末休息的时候叫上朋友一起来放松放松了。”

　　投资型买家

　　有回报才任性

　　珠海与邻近的中山向来都是港澳地区投资客的大后方之一。2014年以来，随着横琴24小时通关政策落地，港珠澳大桥竣工在望，越来越多的港澳买家选择投资珠海的房地产市场。记者在现场发现，相对于改善型买家的兴致勃勃，不少投资型买家则显得更为淡定。

　　来自澳门的高先生昨天和家人朋友组成了“七人睇楼团”，一大早就来到了国际会展中心。对于他们来说，在港澳地区听得比较多的名字便是华发和雅居乐，因此他们一到房博会现场便直奔雅居乐的展示厅。“以前也买过一套雅居乐的房子，小有回报。现在打算再入手一套。”高先生表示，对于他们这种投资型买家来说，各种房地产信息都是非常敏感的。比如最近出台的降息政策以及不动产登记政策，或好或坏的消息都对他们的投资策略影响很大。

　　“最近各种消息对珠海的房地产市场总体是向好的，比如24小时通关、港珠澳大桥等等，所以珠海的房价相对较高。如果选择中山的房子，比如雅居乐御龙山，均价不到5000元，对我们来说风险会没那么大吧。”高先生说。

　　高先生的朋友邱先生祖籍在平沙，乡土情怀让他对西区的楼盘格外关注。这次房博会上，时代地产的时代港项目便引起了他极大的兴趣。5万元的超低首付对不少投资客来说很有吸引力。“这个楼盘地处高栏港的核心地段，目前主推的项目都是80到90平方米的单位。现在高栏港的产业发展非常快，越来越多人要去那边工作。而且我相信珠海的交通一定会不断地把西区打通的，我听说要建设香海大桥，等大桥建起来了，交通上的红利就会进一步释放。而且，我又经常回乡下。不论投资还是自用，我觉得这里都可以考虑。”

　　同样来自澳门的梁女士目前在珠海工作和居住，并且已经在市区拥有一套房子，一直在物色合适的楼盘进行投资。“主要是考虑地段、区域价值和未来升值的空间，最近见到横琴新区利好不断，但那里的房价已经去到4万元一平方米，太夸张了。现在考虑选择一套靠近横琴的房子进行投资。”梁女士表示，此次房展的优惠力度不错，参展的楼盘都比较上档次。“心理价位在每平方米8000元-10000元吧。今天先过来看一看，有合心意的话，之后会邀请家人一起来作一番仔细的测评。”

　　记者观察

　　发展商因何任性？

　　对于不少购房者来说，在整个购房期间，可能会遇上十几次选择困难症发作。特别在交通日益发达，发展商对格局设计、居住环境、配套设施等方面越来越重视的今天，一片区域集聚性地出现相类似的楼盘的现象也不可谓罕见。加上购房者对未来预期的各种脑补，选择一套房子甚至需要任性的理由。而在首届高端房博会上，各大发展商也是蛮拼的，各种悉心打造，只为购房者能够更充分地任性。

　　华发：为情怀任性

　　在暌违报业房展多年后，华发选择首届高端房博会再次现身，令人眼前一亮。

　　首府、水岸、水郡、蔚蓝堡、四季、又一城、峰景、山庄……这一系列的雅号，是珠海房地产龙头企业华发旗下在售或预售的雅号。此次现身房博会，华发一口气带来珠海、广州、中山的十多个楼盘亮相展会，此外还展示了华发旗下在广州、上海、中山、武汉、威海和沈阳等多个异地项目。

　　在房博会现场，华发坐镇1号入口，独领风骚，人气爆棚。华发的项目受到了大量购房者的追捧。“其实我算是华发的脑残粉了吧。”正在华发·山庄的沙盘上研究的刘先生不好意思地说，“从很早开始，我就不断追随华发的项目，华发新城、世纪城、又一城等楼盘我都入手了。我身边的朋友在我介绍之下，大部分也成了华发的业主。可能这是一种情怀吧。”

　　能像做手机一样产生持续性的粉丝效应，华发靠的是什么呢？在华发房博会的展厅中，“建筑理想家”出现在了多个角落。一位现场工作人员告诉记者，理想家的意思就是永无止境、不断地追求完美。“正如我们的理念一样，越完美越追求完美。我们希望能让我们的建筑尽善尽美。”

　　在不少人的印象里，华发的名字可能更多地出现在各大楼盘。但实际上，华发做的远远不止开发房地产。在本次房博会上，华发集团与华发股份还重点宣传了华发在城市建设方面的卓越努力。“我们为自己定下的目标，就是城市运营者。在本次房博会上，华发向各位展示了很多城市运营的项目，比如珠海十字门中央商务区、城轨珠海站地下交通换乘中心的建设、珠海拱北口岸改扩建项目、情侣海岸的建设、保障房的建设等等。”工作人员说，“我们更希望让大家了解，华发这个与珠海经济特区同龄的品牌，已经渗透到珠海人生活的点点滴滴当中。”

　　时代地产：为品牌任性

　　作为西区房地产开发的代表，本次房博会上，时代地产共带来三个新项目——时代港、时代·香海彼岸、时代倾城，分别位于高栏港中心、湖心路、白蕉核心地段等珠海西部逐渐成熟的片区。继时代·山湖海成功完成销售之后，时代地产近年来开始进入了在珠海市场的收获期。

　　“目前来说，西区还是我们的主战场。我们相信珠海的西区日后一定会有飞跃式的发展，因此，我们一直在坚持西区的资源投入。”时代地产的杨先生告诉记者，目前，时代倾城已经开始二期的销售，时代港的在售产品目前也以高层为主，预计在2015年可以完成销售。而位于湖心路口的时代·香海彼岸，即将于1月份开盘销售。

　　从金湾的西湖、高栏港平沙镇到斗门的白蕉、湖心路，时代地产准确命中了珠海西区的所有热点地区。甚至说，有时代地产楼盘的地方，就是人气的保证。时代已经成为珠海西区的人气品牌。

　　另一方面，一向有“生活艺术家”形象的时代地产可谓是房地产商中的文艺青年。在本次的房博会上，文艺的宣传同样成为了时代地产的标识。别具一格的字体、清新的文案都让追求高品质生活的年轻购房者心动。“我们还将于1月24日在时代·香海彼岸的项目现场举办‘爸爸去香海彼岸：曹格&姐姐&JOE 爱·生活音乐会’。我们一直希望能为我们的业主提供有品位有文化底蕴的生活。”文艺，成为了时代地产的另一个品牌属性。

　　东方润园：为舒适任性

　　作为珠海的后花园，广袤的珠海西部让多少珠海人心灵得到了休憩。而能让这种休闲的舒适感得到极致的发挥，东方润园当属翘楚。

　　舒适当然应该建立在便利的基础上。五大银行、红旗医院、金湾一小、曼哈顿酒店、西汇城商业街、003广场等五分钟都会配套，生