“朋友在睿和新城租了一套房，并预付了一年的租金，住了两个月之后将房子转租给我。最近房东得知后，以不是与他签合同的人为由，强行让我搬出。房子今年12月才到期，而且还不退房租。”这让日前外地来同的张女士不知如何是好？

    随后，记者联系到了房东贾先生。他表示，房子是租给外地人李某。几天前，他去看房子时却发现所住之人并非是与自己签合同的李某。“不经我同意就将房子转租出去，这样做也太过分了。”贾先生说，既然事前签订过租房合同，就应该按照合同办事。房子他会收回，即使需要退房租，他退给之前签合同的李某。

    云冈律师事务所律师刘琨认为，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。目前，李某实际租用了房东的房屋，如果租赁合同中约定了可以转租事宜，那么，李某就可以依合同的约定将房屋租赁给他人。张小姐应向朋友找回损失，或向法院提起民事诉讼。