数据显示，成都房交会期间（4.29~5.3），成都主城区商品住宅成交712套，总成交面积69779平方米，比去年秋交会有所增加。

　　尽管房交会已不复当年风光，但作为楼市“晴雨表”，市场形势与购房者的心态仍可从其中窥见一斑。

　　“由于楼市受政策刺激回暖，成都不少楼盘去化情况较为理想，因此在优惠上有所保留。通俗来说，就是开发商们心里有谱了，不像去年下半年那样显得慌不择路。”郭洁说。

　　冷热不均

　　本次房交会共有188个楼盘参展，大成都98个楼盘参展，其中大成都参展楼盘中住宅类产品共有83个，住宅以高层产品占绝大多数。

　　在房交会现场，展位人气冷热不均是记者的第一感受。大品牌开发商多盘联动如保利、蓝光等品牌开发商门庭若市，单盘参展的宏达、会所金澜苑等房企展位则十分冷清。据了解保利本次参展项目为17个，位于各大开发商参展楼盘数量之首，其次蓝光13个参展项目，万科与蓝润以各自9个参展项目排在第三、第四位。多盘联动的优势在同台竞技中被多倍放大。

　　自报业绩是每年房交会闭幕后的“传统节目”。根据各房企主动对外披露显示，保利、蓝光、万科、绿地、蓝润、中粮等企业都实现超过2亿元以上业绩。“虽然实际数据可能略有出入，但总体来看，它们都算是赢家。”相关业内人士表示。数据显示，代表项目中销量较好的在120套以上，其次在30~70套，销售较差的在30套以下。本土房企蓝润是头阵中的异类，作为本土房企以高周转模式快速开发，在成都本地有超过10个在售项目，仅从在售项目来看可媲美品牌房企在蓉开发规模。

　　此外，关注热点也有向主城区回归的趋势。相较主城区，区县展位显得人气冷清，成都经济区眉山7个项目、绵阳展馆57个项目鲜少有人问津。

　　促销力度减小

　　据记者了解，本次春交会上开发商所提供的额外优惠较少，绝大部分楼盘都以推特价房为主要优惠方式。仅有万科、蓝润、保利、蓝光、中铁等部分位于新都、青城山等较偏远的楼盘推出额外优惠，额外优惠幅度主要集中在1%~2%。

　　以中粮鸿云为例，春交会期间该楼盘优惠维持在10.5%左右，与开盘时相差无几，只另加推香颂丽都项目的20套特价房作为房交会特惠。

　　究其原因，由于近期成都楼市回暖明显，开发商的去化速度明显提升，所以其纷纷调整了购房优惠措施。

　　在郭洁看来，成都的开发商明显有了底气，不像去年下半年秋交会时那样慌不择路了。

　　根据中成房业数据统计，进入4月以来大成都区域共有17个项目开盘，4月13日~4月19日出现成交量大涨，当周大成都商品房成交101.69万平方米，环比大幅上升287.1%，其中近郊涨幅最大达331.5%；保利两河森林与恒大翡翠华庭当周创下57.1%与43.9%的认购率。

　　根据数据显示，成都市场3月份迎来“小阳春”，4月份成交量大幅反弹。

　　“1~4月份成都楼市同比2014年价跌量涨，在近3个月以来降息、降准、两会及‘3·30’新政等各类政策利好刺激下，市场信心逐渐恢复，成交量上升，市场开始出现明显回暖迹象。”郭洁表示，“因此，开发商心里有底，房交会上只要稳着卖就可以了。”

　　后市看好

　　西南财经大学副教授刘璐表示，近年来行业销售旺季特征日趋平淡，房交会的功能也在逐渐转变。近年随着房产互联网的进一步发展和成熟，以及各种各样的创新销售渠道的涌现，房交会的展销功能在逐渐被削弱，更像是一个个楼盘集中发布优惠信息的重要平台。

　　“坚持合适的策略与选择什么样的平台同样重要。”刘璐认为，在全年去库存的基调下，坚持以价换量是不二的选择。根据中成房业数据预计，成都4月成交不俗，预计5月市场供应量将增加，后期市场库存压力将进一步增加，这对营销方面将是更大的考验。