10月末的深秋时分，这个养在深闺的娇儿，第一次在业界眼中完整展现。对她而言，这不仅是她转型复出后的代表作，更是其之于文旅地产模式探索创新的全新试水。

　　梁上燕表示，中国文旅产业未来发展的责任，不仅是引导先进的旅游休闲文化理念，更重要的是实现国人事业之外的人生理想与心灵的终极归宿。

　　她解释称，旅游地产项目目前最为常见，例如三亚等地的项目，占有一定的自然资源，但仍以传统的房地产开发模式来主导，以不动产变现为主要盈利模式；而相比旅游地产项目，旅游目的地项目形态一般表现为自然或人工旅游度假区、主题公园或主题小镇等，以门票、商业及餐饮为主要盈利模式，这是一种传统旅游的运营模式。

　　但这种模式并不可续。“如果我们继续走下去，我们未来城市的土地全部没有了，我们对未来的后代，未来的城市发展都挤满了，”梁上燕称。

　　“所以，我们应当从过去的‘商客文’转化思维到‘文客商’，文不仅是企业自己的品牌，应该由所在城市的人脉、地脉、文脉，包括历史、生态，这是我们未来所有开发商都应该有的责任。”

　　据其介绍，森垚万峰谷占地面积高达7800亩地。但对于这7800亩地，她的做法与传统的旅游地产开发完全不同。梁上燕希望，以引入产业的形式，改变以往的观光式一次性旅游模式，让人可以在此停留下来，度假、创作，将这里变成一个文化艺术的交流平台、创意创新平台，甚至是一个国内外的社交平台。

　　对于万峰谷项目，她从两方面做了大量的工作。

　　一是深挖当地的人文历史资源，并在充分尊重原生态的前提下，进行产品的规划设计和开发。比如目前已建成投入运营的万峰林国际会议中心，是请当代着名建筑师朱锫担纲设计的。

　　二是跨界整合国内外的休闲、健康及文化创意等产业，实现集聚效应。从星河湾开始，梁上燕就是圈层营销的高手，跨界整合资源恰恰是她最为熟悉的工作领域。当下，万峰谷已与依文集团、CLUBMED地中海俱乐部、箱根温泉集团、王六一动漫工作室等国内外23家商户签约。

　　造型独特的艺术家群落、私人定制的独栋别墅以及穴居酒店都是依托万峰谷独特天赋资源，汇聚成世界顶级养生养心胜地。创造出最具特色的养生集群、最宁静的养心配套、最具创新力的文化创意产业孵化基地。

　　“在此基础上，揭示中国旅游房地产企业发展过程中的顾客需求-品牌偏好关系，找出促使旅游房地产成功向文旅产业地产经营开发转型的因素，重塑旅游物业市场的新的市场话语权。”——这也是梁上燕对于项目未来的期许。