昨日下午，市国土局土地交易中心对位于南城宏图路的一宗地块进行公开拍卖。作为即将过去的2007年土地市场的最后一拍，该地块的出让面积达到了12.9万平方米，最终被东莞市新通实业投资有限公司以8.04亿元的价格拿下，折合楼面地价仅2392元/平方米。
时隔1月楼面地价减半
据了解，该地块位于南城宏图路新基村段西侧，占地面积达129266平方米，土地用途为商住，容积率不超过2.6，建筑密度不超过28％。
记者昨日在现场看到，由于无人举牌竞价，该地块最终被挂牌期间出价最高的东莞市新通实业投资有限公司以8.04亿元总价拿下，超出底价6.05亿元1.99亿元。该地块土地单价为6220元/平方米，折合楼面地价仅2392元/平方米。而仅仅一个多月前，新通实业公司以6.5亿的价格，拿下了紧靠南城宏图路新基村段西侧地块的另一宗商住用地。该地块占地面积达60668平方米，土地单价为10714元/平方米，由于容积率为2.6，折合楼面地价为4121元/平方米。时间只相隔一个月，楼面地价却减了一半，这让业内人士吃惊。
将开发成市区高尚社区
以如此低价拍得中心区的黄金地块，东莞市新通实业投资公司的有关负责人对此表示满意，同时也表达了他的忧虑。“虽然地块周围基础设施已经通水、通电和通路，也完善了有关征地和房屋拆迁补偿手续，但场地内尚未拆迁和平整完毕，我们还要花不少时间和金钱去解决。”
据该负责人透露，本次拍卖是新通和万科集团合作，成功竞拍该地块的。他表示，将会把地块与此前拍得的地块联合开发，使之成为市区的高尚社区，具体做什么产品，还需要研究才能确定。
据了解，东莞市新通实业投资有限公司与中天力通是同一家公司，中天力通开发的楼盘包括城市假日系列，城市风景商住项目以及主山假日公寓等。
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（责任编辑：城市网）