廉租房政策可能向新莞人倾斜。昨日，记者从市房管局获悉，该局已向市政府提交《新莞人廉租房住房保障办法》，将廉租房保障对象范围扩大至非莞籍低收入家庭。

　　这就是说，东莞即将打破户籍观念，今年筹建的15000套廉租房可能由东莞人、新莞人一同入住。

　　已上报市政府审批

　　“两会”期间，市委书记、市人大常委会主任刘志庚在会见外来工政协委员和台商政协委员时透露，计划在几个镇街建设廉租房住宅小区，低价租给外来务工人员，“让他们有家的感觉”。刘志庚所言的“廉租房”，与普通意义的廉租房不同，是专门提供给非莞籍的劳动者租住使用。

　　昨日，东莞市房管局副局长陈旺南在接受记者采访时称，廉租住房保障范围，不仅由城镇最低收入住房困难家庭扩大到全市低收入住房困难家庭，房产管理局还向政府提交《新莞人廉租房住房保障办法》，范围扩大至非莞籍低收入家庭。

　　现状

　　本地居民人均住房57.38平方米

　　东莞市统计局刚刚公布城市居民人均住房建筑面积为57.38平方米，这一数字几乎是广州的四倍，深圳的两倍多。

　　但日前出台的《东莞市廉租住房保障办法(征求意见稿)》（以下简称《意见稿》）规定，只有本地户籍人口可以申请廉租房。3月底一次研论会上，专家、学者普遍认为东莞农房过剩，甚至提议不再建筑廉租房。不难看出，东莞出现供需矛盾——一面东莞人房屋过剩，一面是新莞人需要住房。“政府为何还要出台政策让本地人申报廉租房？”一专家分析，“这可能是东莞先考虑到本地人的需求！”

　　值得一提的是，廉租住房保障所需资金由市、镇(街)两级财政分担,经济欠发达镇的市、镇分担比例为6:4,经济非欠发达镇(街)的市、镇(街)分担比例为4:6。申请租赁廉租住房实行家庭成员全名制。

　　东莞市房管局有关人士透露：廉租房全部由地方财政支出，应先要满足本地户籍人口的需求。

　　先例

　　南城半年前打破廉租房户籍论

　　去年10月，东莞首栋新莞人廉租公寓——南城廉租公寓小区入住，它规定，不管是东莞人还是新莞人，只要服务南城，符合一定住房条件，就可以入住廉租房。这率先打破廉租房户籍论。

　　让新莞人有家的感觉

　　“这是进步的一种体现！”高级经济师吴运建赞成南城的做法，这会让新莞人有一种家的感觉。而南城廉租房通过半年的成功运营，成为很多新莞人向往的住处。

　　“当时东莞市政府还没提廉租房的事儿！”显然，南城建设廉租房的做法有些“超前”。南城出租屋管理中心主任黄如胜说，2006年时，南城就筹划这件事。

　　为什么尝这个鲜？原来是情非得已。黄如胜说，因水濂澎峒工业园附近农户出租屋少，工厂很多，外地务工人员无房可住，于是便催生了南城筹建廉租房。

　　小区各种设施比较完善

　　据了解，廉租公寓小区为亨美社区集体物业，总投入资金约680万元，占地面积1200平方米，共218个套间，户型主要以约20平方米的套房为主，另外还有30~50平方米的一房一厅户型；小区内设篮球场和康乐会所，会所内设电脑室、图书室、便利服务部、台球桌、乒乓球桌、棋桌等，为新莞人提供休闲娱乐场所。  

　　“没有物业费，每平方米差不多10元！”昨日下午，记者走进南城廉租公寓，环境清幽，绿树成荫，设备齐全，硬件设施不亚于一个现代化的公寓。年过三十的赵琼谈到租金时，脸上挂着微笑。“价位很便宜，条件没得说。”  

　　“这一政策肯定会出台的。”陈旺南请新莞人先静静等待。

　　廉租房租金预计10元/平方米

　　至于新莞人关心的廉租房租金问题，东莞市房管部门透露，租金不会是1元每平方米，预计在10元每平方米左右，住户不用交纳物业费等费用。

　　据悉，政府正审核《新莞人廉租房住房保障办法》，将于近日出台征求社会各界意见。

　　此举受到新莞人欢迎

　　经过半年的摸索、运营，黄如胜说：南城这种做法受到新莞人的欢迎。

　　市委书记、市人大常委会主任刘志庚曾表示，这些廉租房是专门提供给非东莞户籍的劳动者租住使用的，“这是一个民生大礼包，这在全国也是有重大意义的！”

　　背景

　　《意见稿》优惠

　　没新莞人的份

　　3月26日，东莞市通过政府网站向社会各界发布《东莞市廉租住房保障办法(征求意见稿)》。“廉租房租金每平方米一元，市场平均租金城镇为10元/平方米，农村为7元/平方米”、“在住房方面，申请对象现住房人均居住面积低于18平方米，而且还没有购买过农民公寓、没有享受过集中建房和泥砖房改造政策。”

　　如此低廉的租金和如此宽泛的申报条件，着实让一些住房困难的低收入家庭兴奋！

　　但一扇闸门——户籍，却将新莞人排除在政策之外。

　　申请人必须要有东莞户籍，这是《意见稿》诸多申报条件中的第一条。13天过去了，这份意见稿征求意见期结束。消息人士透露，这份征求意见稿的实质性问题不会更改，或说原封不动。

　　一王姓读者致电记者说，他来莞近10年，从事清洁工作，自己为这座城市付出了很多，“为啥享受不到这一住房政策，被排斥在外？”王有些不解。

　　王的说法很具代表性。

　　杨齐是湖北黄冈人，他说，来莞7年至今还是租着一间小破房。《意见稿》中写：在户型方面，2人户及以下配租面积为40平方米以内，3人户配租面积为60平方米以内，4人户及以上配租面积为80平方米以内。

　　“谁不眼馋啊？”杨齐眸子中透着一种羡慕和向往。