“管好出租屋，治安好一半”。我市登记在册的出租屋有30多万栋，为了管好这个治安前哨阵地，自去年起，我市在各镇实行统包统租模式试点工作，让新莞人居住得更加安心。

    新莞人张平在东城桑园社区金玉岭小区租住一年多了，以前她居住的那栋出租屋里小偷小摸的情况时有发生，自去年8月起，这个小区成为了统包统租试点，由政府主导，实行市场化管理，以低于市场价格租给新莞人，政府、房东以及新莞人三方都从中受益。

    张平：“各方面都有改善，最主要是一个安全问题，治安队的人经常巡逻，像每栋楼都有摄像头，很安心。”

    桑园社区金玉岭小区是典型的出租屋集中区，共有56套私人出租屋，房间有2700多间，以前基本是由二手房东出租。实行统包统租后，桑园社区居委会组建成立了物业管理公司，与屋主签订合同，对该小区实施统包统管统租，房东按合同获得收益。统一管理后，没有身份证明和正当职业的人员，就不可能在小区内租住了。

    东城流动人员和出租屋管理中心副主任谢浩坤：“每栋出租屋我们都有个独立的资料盒的，这个资料盒里边包括有出租屋的基本信息和租住人员的基本信息。”

    同时，统包统租的管理模式，让二手房东也省了不少心。二手房东寥国平的那栋出租屋里，住了30多人，管理工作十分繁琐，现在由物业公司管理后，他不仅省心了，而且随着卫生和治安环境的好转，房子也成了抢手货。

    二手房东寥国平：“收益没影响，就是说，我们收益比以前还提高一点，人住多了，比以前好租了。”

    此外，东城街道办还与社区共同投入50多万元，完善配套设施，改善小区的卫生环境和治安状况。

     在这个小区的路口以及各栋出租屋，总共安装了300多个摄像头，而工作人员在监控室就可以24小时监控路面以及各栋出租屋的治安情况。

    该小区自去年底完成了封闭管理后，小区发案率到目前为止都是零。

    为了保证出租屋的治安情况好转，我市还计划用三年时间，对全市10万户出租屋的安装上视频系统，其中，今年的任务是完成首期5万套监控系统、10万个摄像头，目前已完成前期准备工作，将于本月底将铺开安装工作。

    市出租屋及流动人口管理办公室副主任王国雄：“出租屋工作，不仅仅是社会管理工程，也是非常重要的治安管理的前哨阵地，从这两年的实践来看，我们对出租屋资源的整合主要原则是政府指导，市场化运作， 由公司具体操作这么个原则。目前全市共整合出租屋2万多栋（套），可以入住5万多户新莞人。”