房价下跌，房企紧张，房地产企业昔日以高价拿下的风水宝地，如今也面临被甩卖的境地。
昨日记者获悉，东莞唯一的房地产上市企业粤宏远，以支付现金500万元的代价，受让北京万信投资发展有限公司持有的东莞市万科置地有限公司50%的股权，此股权在一年前的原始价值是7.06亿元。
粤宏远
500万受让“地王”7亿股权
粤宏远发出的公告披露，其下属全资子公司——广东宏远集团房地产开发公司（以下简称“广东宏远房地产”）与北京万信投资发展有限公司（以下简称“北京万信”）已签订《股权转让合同》，以500万元的现金价格受让其持有的东莞市万科置地有限公司（以下简称“东莞万科置地”）50%的股权。
值得关注的是，该地块正是一年前土地价格疯狂飙升时期万科拿下的“地王”，当时成交价格为14.12亿元，折合楼面地价为3772.3元/平方米。
没想到的是，在万科拿地至今一年时间里，东莞房价出现了大幅度下降。如果以目前的销售价格（每平方米5000元～6000元）计算，万科当初高价拿下的“地王”如今几乎没有利润。
综合上述数据，广东宏远房地产以500万元的代价受让了东莞万科50%的股权，而该股权的原始价值是7.06亿元，确实有点大甩卖的感觉。
不过，昨日粤宏远董秘办公室有关人员表示，“我们是按净资产来计算受让价格的。”
东莞万科
股权转让与其无关
对于以500万元的现金出让价值7亿多元的股权，东莞万科助理王永飚通过搜房网给予说明。
王永飚表示，此次股权转让，只是北京万信将其拥有75%股权中的50%股权转让给广东宏远房地产，这和东莞市万科没有关系。
粤宏远的此次受让股权公告显示，北京万信股权结构是，深圳市万科财务顾问有限公司，占60%股权；中国对外经济贸易信托投资有限公司，占40%股权。
受让目的
房产调控促进房企合作
粤宏远受让股权公告明确表示，此次受让万科置地股权的目的是通过合作增加公司的土地储备，增强公司主营业务房地产业的可持续发展能力，提高公司的效益。
自2007年10月国家陆续出台房地产调控政策以来，东莞市房地产的竞争日趋激烈，取得土地的门槛越来越高，困难越来越大。
而万科地产是全国知名的房地产开发商，在全国享有极高的品牌知名度，而广东宏远房地产也累积了多年的东莞本土商品房开发的成功经验，此次双方合作共同投资东莞万科置地，是品牌植入本土的尝试，有利于开创房地产开发新模式，实现双方的共赢。
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（责任编辑：城市网）