厚街珊美的“包租婆”张姨说，她的房间远没有以前好租，眼看自己的租房旁马上又要竖起一幢11层的新楼，张姨十分担心，“旁边新楼盖起来后又来抢客，生意看来更难做”。

　　厚街镇出租屋服务管理中心提供的数据显示，目前厚街镇的出租屋空置率约为30%，该镇镇委书记黎惠勤在近期的一次大会上，要求领导干部劝诫市民出租屋建设“踩刹车”。

　　月租金连年下滑

　　最近，来自安徽安庆的“二手房东”老丁，为自己承包的36间出租屋发愁，“现在还有30%-40%的房间没有租出去。”老丁已经做了8年的二手房东，做过7栋出租屋的承包放租，“8年来，我感到租客和租金其实都是连年下滑”。

　　据厚街镇出租屋服务管理中心的初步统计，目前厚街镇的出租屋空置率约为30%，月租金由2006年的219元/间降至2007年的204元/间，2008年再降至190元/间，据工作人员介绍，这数据是在全镇各个村里抽样250户计算出来的平均数，每间单价的对应面积是15平方米。厚街镇新莞人服务管理中心副主任方增接受记者采访时指出，“现在全镇出租屋市场已经是严重供过于求”。

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　　出租屋四年增万栋

　　是什么原因导致那么多出租屋空置呢？方增分析认为，厚街镇出租屋空置率上升，主要原因是私人出租屋爆发式增长加剧市场竞争，近年来，厚街镇出租屋呈现爆发式增长，大量出租屋集中建成出租，使房屋租赁市场竞争激烈，出租利润也急剧下降，形成了恶性竞争，不可避免地提高了出租屋空置率。该中心提供的数据显示，2004年厚街镇登记的出租屋是14699栋，但到了2008年4月，这个数据已经刷新成23746栋，4年间猛增了9047栋。

　　租客人数持续减少

　　但也有人认为，出租屋的空置与产业转移、人员流失有关。一位不愿具名的职能部门负责人认为：“不能否认租客登记数量的下降与产业转移有关系，因为与镇中心相比，镇周边工业区出租屋的空置率高。”管理中心工作人员提供的数据表明，厚街登记在册的租客数量在连年下降，“从办理暂住证的数量来看，2005年为40.3万余人，2006年为39.1万余人，而2007年则为32.4万余人，显然租客人数连年持续下降。”

　　厚街镇政府否认了产业转移致人员流失从而带来出租屋空置的说法。厚街镇委书记黎惠勤约见记者时曾表示，厚街产业重在“升级”而非“转移”。以外资企业为例，虽然去年厚街镇外资企业终止了54家，但新增加了42家，同时还有124家增资扩产，人员并没有出现大流动，从这方面来说，厚街镇出租屋的主要租赁对象并没有大幅减少。

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　　出租屋建设要“踩刹车”

　　虽然各方观点不一，但厚街已经意识到出租屋空置的问题，镇委书记黎惠勤在近期召开的贯彻落实科学发展观综合分析报告会上再次强调，“要做好出租屋管理服务工作，保证群众的出租屋租得出、租得贵、收得到钱。”他要求广大党员干部劝诫市民认清形势，出租屋建设投资要“踩刹车”。

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　　镇长：厚街暂不建廉租房

　　厚街镇领导班子在近期会议上多次明确表示，厚街暂不会新建廉租房。

　　镇长陈仲球在接受采访时表示，“前几年因为实际需要，厚街居民建了很多出租房，现在都还没有租满，价格比较实惠，已属于廉租范围，所以厚街暂不新建廉租房”，“我们现在有一个计划，把成片的出租屋规划起来，统一命名，可以称之为统租房，然后一片一片重新规划并加强管理，逐步过渡到廉租房，内容是一样的，可以达到同样的目的。”