黄江镇一个小区管理方把楼盘会所外包出租，租客承租后按照会所要求组建了相关康乐设施。没料到刚装修完，双方却因装修是否违反了合同规定出现了矛盾。昨天上午，管理方以租客“违反合同”为由，把租客部分娱乐室都锁了起来，店里的员工担心裁员失业，集体要求管理方打开门锁。
沐足城：管理方实际想收回物业
据在该楼盘会所二楼的乐天沐足城工作的陈卫丰介绍，沐足城主要经营沐足、棋牌、桌球、网球等项目。
昨天早上，开发商派人冲进店内，除了沐足项目，把其余分布在二楼、三楼部分功能玻璃门全部锁上，“开发商说店里违反装修规定，要把部分功能房门锁上。”陈卫丰告诉记者，员工们最担心的是，“功能房被锁，双方僵持，我们这批人将会失业。”
对于无故遭到管理方强锁，该沐足城负责人也是一脸无奈。该负责人介绍，今年4月份，他们在与该小区开发商签订了一份租赁合同，约定租用该小区会所8年，并在补充条款上按照会所原有设定的项目经营。
就在装修完成后，管理方突然向他们发来一份律师函，称他们私自改变了部分功能室的用途，要求解除合同，“其实我们都按照规定做了，所有应该有的项目都有设置，只是有的功能房改变了房间的位置。”
该负责人还称，沐足项目属于商业用途，不是会所一部分，所以这次能“幸免于难”，“我们装修这些功能房花了50多万元，现在管理方说收就收，还声明一分钱不肯赔。”
开发商：沐足城私自改动会所功能
管理方为何锁上租客部分营业性功能房？对此，该小区管理方一名自称姓刘的负责人没有做出明确回答。该负责人表示，会所的所有权属于开发商，开发商把会所出租并无不妥。当初把会所出租给沐足城，是考虑到他们会把会所服务做得更专业，对业主做好相关服务。但沐足城设置了咖啡厅、休息室，根本目的是为沐足店做增值服务，并没有考虑到广大业主需求，“会所的功能被改变了，侵犯了业主的利益，对业主是不公平的，基于以上考虑，开发商必须收回会所”。
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（责任编辑：城市网）