“东莞市2008年的固定资产投资总额共有971亿元，2009年将会有超10％的增幅，固定资产投资总额将超千亿元。”这是东莞市副市长梁国英昨日在2008年度东莞市建设工作总结表彰大会上表示的。

　　记者在会上还获悉，2008年，东莞全年批准的预售商品房面积比2007年同期下降了20.15％。

　　房地产投资占固定资产投资近三成

　　据了解，去年东莞的固定资产投资中，基本建设和房地产投资仍然是主要的组成部分，在2008年前三季度29.2％的固定资产投资是房地产开发投资。

　　梁国英表示，当前东莞的建设市场非常活跃，但是成果的影响力比较弱，特别是技术、质量水平仍然有待提高。“当前我们建设的总体质量水平不高，真正有影响力的作品并不多。”他表示，当前东莞建设的整体技术水平仍然比较粗糙，对于新技术、新材料的运用比较少，同时没有自己真正的品牌企业，“很少能够在全国参与竞争的”。

　　去年预售房面积下降两成多

　　东莞市建设局局长朱川在会上介绍说，2008年东莞市商品房批准预售面积634.75万平方米，比2007年同期的794.94万平方米下降了20.1％。在批准预售的商品房中，住宅面积为527.65万平方米，商业面积58.75万平方米，写字楼9.47万平方米，别墅20.31万平方米。

　　朱川表示，东莞市建设局对商品房建设的施工许可证申领和预售许可证申领要求有一定的时间间隔，对房地产项目的预售行为进一步规范，建立预售商品房建设进度情况报告制度等，这些规范措施，使得东莞2008年的房地产预售“稳中有降”。

　　会上还提出，房地产市场监管、墙改节能、房屋使用安全、旧村整治等仍然是今年的工作重点。