去年拿下33幅商住用地的发展商,不用因暂时凑不齐土地出让金而愁眉苦脸了。“广东房产新政”第十三条规定:对在2008年签订土地出让合同,确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地,由土地使用者申请并经当地市、县人民政府批准,可适当延长缴纳土地出让价款期限,延长时间原则上不超过2年。
东莞土地政策还在调整
记者了解到,对于土地政策的调整,东莞国土部门早已酝酿。市国土局发言人称去年年底,他们也看到了楼市困境,曾针对延迟缴纳土地出让金等问题,向市政府和上级部门提出建议。
“本来东莞的土地政策调整还在制定中,没想到省政府文件先行一步。”该发言人说,“确实无法按时缴纳土地出让价款的企业”没有个明确标准,但应该就是有“困难”的企业。
除了可延迟缴纳土地出让金外,该发言人表示,东莞的土地政策还有可能从放宽开发期限、免收少收滞纳金等方面去减轻企业的资金负担。
33幅商住地是最大受益者
据统计,2008年东莞一级土地市场共出让了44宗,其中商住用地33宗,它们是此次新政的最大受益者。
去年深圳益田集团以15.5亿元拍下凤岗官井头35万平方米“巨无霸”地块,成为08年的东莞总价地王。对此,益田集团称“绝对是个好消息”。
“现在房地产行业整体走低,已经影响到很多城市的政府财政表现,要让自己好过,就得让房地产企业好过,这次广东省政府选择了一个合适的方式,暂缓土地出让金缴纳能让一大批房企的资金链得到缓解,又不会明显作用于房价,不会伤害普通百姓的利益,可以说是三赢。”益田集团策划师陈诗骏说。
中惠熙元董事会秘书李健则表示,这次省政府带头“表态”,给市场的反映更多是信心层面上的。但能够享受到这条政策的只有2008年出让的土地,受益面不够广泛。
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（责任编辑：城市网）