东莞的二手房也可以网上签约了！昨日，记者从市房管部门获悉，目前已拟定莞城、南城、虎门三个镇街，进行二手房网上签约试点，并将逐步扩大试点范围，从2010年1月1日起，在我市全面实施。
业内人士认为，二手房网上签约，将可以避免“一房多卖”，也有利于东莞中介行业的进一步规范化。
莞城、南城、虎门率先试点网上签约
记者昨日在市房管局公众信息网上看到，虎门、南城、莞城部分二手房房源信息已经上网，市民可以在网上查询到楼房的户型面积、相关配套、售价等详细信息。目前，市房管局公众信息显示的二手房源虎门有5套，南城2套。而成交信息则显示，虎门镇已成交1套。
随后，记者采访了南城房管所，有关工作人员告诉记者，二手房交易的确已经可以网上签约。但由于刚开始不久，并非所有的房源和交易情况，都会在网上显示出来。在这个过渡时期，购房者仍然可以按照原来的交易方式进行，待各方面完善后，再上网签约备案。
有效避免“一房多卖”
据记者了解，此前东莞二手房买卖有时候仅签订一纸协议书，收取订金后买方或卖方毁约的情况时有发生，尤其在房价上涨或下跌幅度较大时。而另一方面，二手房通过中介交易，有时会出现中介“吃差价”的情况，甚至出现一些“一房多卖”的情况，损害了购房者的利益。
而实现网上签约后，这些情况将能有效避免。“随便退房将不再可能。”东莞中原地产市场研究部经理车德锐告诉记者，二手房网上签约后，即时在网上备案，同时打印成文本，互相签字确认。这就产生了法律效力，不能随意毁约，否则要承担相应的法律责任。而网上签约之后，该房源的产权清晰，有关不法人员不可能通过其他手段进行“一房多卖”了。
此外，盘源的详细信息都会在网上公布，如购买时间、价格，以及是否抵押，是否被法院查封等都可以查询。特别是房源价格透明化，买卖双方都不用担心中介公司“吃差价”，也有利于东莞中介行业的进一步规范化。
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（责任编辑：城市网）