两块地价相差三倍多

　　楼面地价最贵：凤岗镇凤怡路地块，为2139元/平方米。

　　楼面地价最平：企石镇铁炉村地块，为530元/平方米。

    东莞市国土资源局土地交易中心近日土地挂牌信息显示，明年元旦过后，东莞市国土部门将推出多宗经营性用地。其中挂牌出让7宗，另有9宗地块预告出让，在这16宗土地中仅有一宗为工业用地，其余皆为商住和商业用地。昨日业内人士表示，自2007年底房地产行业低迷以来，随着房地产行业升温，土地出让初现积极。

　　楼面地价参差不齐

　　2010年，已经挂牌出让的7幅经营性用地全部位于镇区，其中东坑镇的两幅用地和桥头镇的两幅用地，都是捆绑出售。

　　7幅用地之间的地面价格相差比较大。其中，楼面地价最贵的是凤岗镇凤怡路地块，为2139元/平方米；最便宜的是企石镇铁炉村地块，楼面地价只有530元/平方米，与前一幅地块相差三倍多。其他5幅经营性用地的楼面地价分别为，桥头镇大洲村地块为727.9元，樟木头地块为1555.1元，东坑镇坑美村地块为1800.3元。

　　莞城也有小幅地出让

　　已经挂牌的7幅用地分别位于樟木头、凤岗、企石、东坑、桥头五镇区，从地块位置来看，区域市场的地产并不火热，这意味着拍地的价格将会比较平淡。

　　除已经挂牌的7幅用地外，最新一期的土地出让预告中，虎门金洲村将分别有面积20044平方米和40526平方米的商住用地推出，莞城区一幅3243商住用地，将是新一年度出让土地中比较热门的地块。

　　昨日记者从国土局交易中心有关人士得知，镇区推动积极，都是按照自己的发展需求来制定的。今年工业用地积极出让的镇区，现在也开始推出商住用地。

　　业内人士分析，2009年度不少推地积极的镇区，如凤岗、虎门等镇区，持续推地势头。而一些地产较冷淡的区域，受周边楼市发展影响，推地也开始积极起来。1-11月东莞住宅成交量为516万平方米，增长势头不减。自2007年底房地产行业低迷以来，随着房地产行业升温，土地出让初现积极。