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服务描述: |
为加强公有房产的管理，更好地为大众和城镇人民生活服务，特制定公房管理规定和办事程序。一、职能部门的工作人员必须掌握公房的产权、座落、结构、面积、设备、使用、租赁、损坏、修复及增减变化情况；二、对纳入统管的公房，除过去免租拨、借约的外，不论单位或个人一律要向房管部门交租，过去己免租拔、借约，如果己改变使用性质，应一律向房管部门交纳租金；三、个人和单位列租的公房，应与房管部门办理租赁手续，订立租约，才能入住及使用；四、公房出租的租金，原则上包括房屋折旧费，维修费，管理费，税金和利息；五、单位和个人租用的公房，不需使用时，应退回给房管部门另行安排，不得转让，转租、分租、更不得擅自改变使用性质，不得私自调换，如将公房转租、转让、分租者，房管部门有权将公房收回；六、单位和个人租用公房，拖欠房租经催收仍不及时缴交者，按逾期天数，每天处以滞纳金10％的罚款；有意连续拖欠房租半年以上者，房管部门除追收欠租外，有权将房屋收回；七、单位和个人违反住房管理规定，造成倒房伤人事故和人为的火灾事故者，除赔偿损失外，交司法机关依法追究刑事责任；八、房管员必须做好年度房屋维修计划及维修工作，认真搞好危房维修及破、漏房屋、线路管道的正常养护，积极做到房屋不倒、不塌、不漏和各种设备的完好；九、按照上级及房屋改革有关规定，实行住房从福利住房改为商品住房，为了解决一些实际住房较为困难的居民，从现有的旧公房中作好回收调整，由个人申请、居委会调查提出意见，房管人员核实，报领导审批；十、租用户需对公房维修的，先个人申请，交给管理房管员，组织施工技术员进行现场探勘，经探勘确认，做好维修计划，由业务部门复核后，送领导审批； |