创辉东莞门店一夜之间全部关停的事件又有新进展。昨日，东莞市房管局副局长谢卫东接受了记者的采访，他表示，房管局已下发通知，从17日起停办所有持“创辉租售”工作证人员的房产业务，正在进行当中的交易必须买卖双方自行到房管所办理。
同时，东莞二手房资金专用账户监管系统将会在春节前启动，目前正在调试与检测阶段。
对创辉拖欠款项进行清查
昨日，东莞房管局副局长谢卫东在接受本报记者采访时表示，鉴于创辉租售东莞门店全部停业一事，房管局已于1月16日召开了相关部门的会议，并通知了东莞各镇区的房管所，停办持有“创辉租售”工作证相关人员要办理的房产业务，而正在进行当中的交易，买卖双方需到房管所亲自办理相关手续。
他告诉记者，房管局已经委托东莞市房地产中介协会对创辉租售拖欠员工工资、客户的款项以及客户的资料等进行全面深入的清查。
二手房交易资金将有监管
谢卫东还表示，东莞二手房资金专用账户监管系统将会在春节前启动，目前正在调试与检测阶段。为此，记者采访了东莞市房地产中介协会秘书长李浩谋。他表示，自从深圳出现了“中天置业”卷款而逃的事件之后，东莞市房管部门以及协会就加速了对二手房资金专用账户监管系统的建设，房管局也组织了相关的部门到其他城市进行考察学习，目前东莞二手房资金监管系统已经基本建设完毕。
李浩谋表示，推行资金监管的根本目的是杜绝二手房交易结算资金通过地产中介企业的自有账户进行划转，目的是根治中介公司挪用资金的弊端，保障买卖双方的权益，并不会限制消费者的自由选择权。
创辉东莞无第三方监管
有员工称创辉租售东莞分公司的对公账户上仅有4000多元。对此，创辉租售区域总监周良在接受记者采访时称，分公司对公账户上的款项，在短时间内都会转到总公司的对公账户上，而要求客户将钱打到公司账户或是公司高层个人账户上，主要是防止个别普通员工挪用。
对于为什么不直接让像深圳那样让第三方银行进行监管，周良表示，公司里所有的数目都需经过总公司财务部。因此，只要是打到分公司对公账户的资金均全部转到总公司的对公账户上，根据总部这样的要求，因此就无法让第三方银行来进行监管。
业界观点
卖方为省服务费拒绝让银行监管
华人天厦地产总经理毛绪斌：目前东莞的二手房地产买卖，买方基本上都会将首期款交给卖方业主，而这样做的风险是相当大的。万一卖方反悔，或是其房产出现被查封等意外，对买方来说，就有很大的风险。
另外，很多卖方业主不愿意将交易资金交由银行代为保管，首先是因为担心通过银行监管资金的周转时间会加长；其次则是为了节省服务费。
交易金转入中介个人账户风险大
世华地产总经理刘瑞：二手房交易资金如果转入中介公司的个人账户或是对公账户，短时间内对于中介公司资金周转可能有利，但实际上最终将会造成很大的风险。目前中介行业一般都会劝业主将资金交由银行代为监管，公司避免接触到交易资金。
他认为，作为中介公司应只做中间服务，仅收取佣金，其他的资金应由相关部门代为监管。
他山之石
武汉强制推行
二手房资金监管
去年11月起，武汉强制推行二手房资金监管，要求中介在银行开设“客户交易结算资金专用账户”，仅用于二手房交易结算资金的存储和支付，中介、银行均不能动用房款。
惠州实行二手房资金监管
惠州市实行二手房资金监管的运营模式是由当地的房地产中介管理协会在银行开设了名称为“惠州市房地产中介管理协会客户交易结算资金”的交易资金专用存款账户，并由市房管局负责监督账户。资金监管的收费标准为：代管10万元以下收取100元手续费，代管10万~20万元收取200元手续费，代管超过50万元以上，封顶收取600元手续费。
深圳二手房资金监管流程
深圳二手房资金监管的具体操作流程详细规定了四类不同的二手房的交易步骤，但不管是哪种类型的二手房交易，最后房主从交易账户中提出房款的前提条件都是：拿到房屋权属登记部门向卖房人发放的“办结单”，然后卖房人向保证机构提交“办结单”，保证机构通知银行将“专用账户”内资金划转给卖房人。
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（责任编辑：城市网）