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南京聚集:居民小区包月停车400元封顶

网上收集 2009/12/2 11:34:10

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　　1000元/月，不久前河西某楼盘曝出的天价车位租金令人咋舌。买了车却停不起，是不少业主遇到的麻烦。不过，这种天价停车费有望终结。明年1月1日起，《南京市物业管理区域停车服务收费管理规定（试行）》将实施，对小区停车问题进行了多项明确规定。昨天，市物价局房产价格处处长陈仁斌详细解读了“新规”。
　　住宅小区停车最高收费400元
　　【现象一】目前，开发商垄断车位的情况十分普遍，不少开发商都理直气壮地“只卖不租”，即便号称“可租可售”，实际也是在用天价停车费逼业主购买。
　　在锋尚国际公寓，车位使用权售价从27.5万元至42万元不等，不买也行，每月停车费1500元，还需另收80元/月的管理费。开发商称，这样的租金水平与房屋品质是相匹配的。但小区业主却认为：“就算停在马路上被交警开罚单，也比租车位划算！”
　　【解读】根据新规，小区包月停车收费最高的是立体车库，不能超过400元/辆·月，室内车库业主租用车位最高不超过300元/辆·月；办公商业区立体车库包月收费不超过600元/辆·月，室内车库业主租用车位最高不超过540元/辆·月。违反规定的，将由价格主管部门予以处罚。
　　12小时内多次进出小区只收5元
　　【现象二】吴女士在迈皋桥某小区买了房，两个月前开始进进出出忙装潢，可是小区规定所有进出车辆停放一小时后就要收费5元，“我每天都要交好几次停车费，想问问这到底合理吗？”
　　【解读】临时停车实行计次收费，同一计费时段（12小时）内多次进出物业管理区域的，按一次计费。比如，多次进出小区的装潢车辆，或一天几次去看望父母的车辆，都只收费5元。需要提醒的是，进入物业管理区域执行公务的警车、消防车、救护车、工程救险车、军车；为业主服务的搬家车、送货车；进入物业管理区域临时停车未超过1小时的，都免收停车费。
　　买房送的车库，收取1/3停车费
　　【现象三】彭先生最近在仙林买了一套联排别墅，车库计入房屋产权面积。“这两天我向开发商打听，买的车库要不要交停车费，售楼小姐居然说这个由物业说了算！”
　　【解读】对于物业管理区域内的单间独用车库，业主购置时已计入房屋产权面积并已缴纳物业费的，不得再收取停车费；未计入房屋产权面积但已在购车库合同中明确车库建筑面积的，按物业费标准收取停车费；未明确车库建筑面积或开发企业赠送的单间独用车库，按规定或约定的停车收费标准的三分之一收取。

阅读(150) （责任编辑：城市网）

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