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南京市近200套经济适用住房上市交易

网上收集 2010/1/4 9:21:21

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　　截至2009年11月，我市共有199户家庭办理经济适用住房上市确认，其中集体土地上的被拆迁户上市交易114套，国有土地上的被拆迁户和城市低收入住房困难家庭上市交易85套。在上市交易的国有土地上的被拆迁户和城市低收入住房困难家庭上市交易的85套中，有64套缴纳了差价收益，收益金总额为540余万元，其房屋性质也由经济适用住房转变为普通商品房；其余21套因继承、受让方符合经济适用住房申购条件等情况未缴纳差价收益金，其房屋性质不变。目前，我市经济适用住房中可上市的小区主要有景明佳园、兴贤佳园一期、尧林仙居以及五福家园等。
　　2008年，市房产局对经济适用住房上市管理作出了明确规定。但在办理经济适用住房上市确认的过程中，工作人员仍然遇到转让价格确认的难点。我市当前采用的操作程序是：转让方自行报价，市房改办根据同地段普通商品房及二手房的相对价格与其报价进行比较，若报价与市房改办参考价相差甚远，则以市房改办参考价为准。但在实际操作中，有时很难与出让方达成一致意见。在双方无法达成一致意见的情况下，通常应通过共同聘请具有相应资质的评估公司进行评估，但目前关于评估操作过程中的程序、费用等问题尚无相关文件明确规定，这给经济适用住房的上市管理带来了一定困难。

阅读(172) （责任编辑：城市网）

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