记者采访发现，面对楼市成交量的萎缩，目前深圳很多地产中介公司都纷纷采取关闭部分门店的做法以收缩战线。业内人士呼吁政府主管部门在这种情况下应有所作为，规范管理，提高地产中介准入门槛。
预计将有四成中介铺面关门
“深圳上半年房地产市场行情好的时候，在同一个楼盘，开三四家房地产中介铺面的情况很常见。但最近两个月，我们地产中介店铺陆续关闭了20多家。而最先调整的就是位置重叠的店铺。”昨日，星联地产一家铺面的陈经理说。陈经理算了一笔账：一家地段好的、龙头公司的铺面月开支在10万元左右，而生意最好时每月可成交1.6万套，完全可应付高额的成本。但是，现在一个月只有不到1000套的房屋成交量，连续两个月佣金不到3万元，这就意味着每个月要亏损7至8万元，如果有更多的店铺，亏损就会像滚雪球似的越滚越大。
而深圳另一家地产中介巨头—世华地产总经理梁文华也表示，为应对日益紧缩的市场，上半年世华地产关闭了6个经营较差的门店，并精减了1000多名员工。
据一位业内人士统计，深圳目前有超过1500家三级铺面，数量可谓全国第一。他还预计，到今年春节前后深圳会有三至四成铺面因亏损而关门。
准入门槛低致中介信用下降
据一位业内人士透露，现在地产中介铺面过多与2003年的一次政策调整有关。在此之前，进入地产中介行业，包括增开一家铺面与分支机构，都有着严格的资本金要求。
这位人士认为，2003年后随着门槛降低，房地产中介“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，竞争的加剧又导致“一房多卖”、“合同违约”、“擅自提价”等诸多问题出现，房地产中介行业的诚信日渐缺失。深圳搜房网近日一项关于地产中介调查的结果显示，64%以上接受调查者都不愿意通过中介进行房地产交易。
地产中介准入门槛或将提高
星联地产陈经理说，房地产经纪人市场准入的规则不健全，导致政府部门管理也不统一。由于法律法规的不完善，中介服务机构从注册登记到审查备案，从业人员从培训考试到资格认证等过程，有关部门的监管都各自为政，未能形成有效合力，导致大量的无照、无证人员进入房地产中介服务。
一位业内人士说，目前深圳房地产经纪行业还未形成统一的执业标准和行业自律规范，管理部门对房地产经纪业的规范执业主要是依靠引导，缺乏有力的管理措施。当经纪人由于不规范执业与当事人发生纠纷时，管理者因缺乏执法依据而难以处理。即便是中介因违规行为被查获，也由于缺乏明确的行政处罚标准，而使政府部门很难加以处罚。“所以，强化市场准入制度，建立健全资质备案管理体制很有必要。”
中联地产一位负责人向记者透露，近期，市国土房产局产业处和市场处的工作人员陆续对大的开发商和大的中介公司进行了多次调研，“应该在年底的时候会有一些加强资金监管、运营监管，提高中介公司进入门槛的举措。”
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（责任编辑：城市网）