今年，深圳二手住宅市场上半年的火热和下半年的冷清形成鲜明对比。但是，不管市场繁荣与萧条，小户型在今年的二手住宅市场上备受青睐，尤其是1房和单身公寓的成交比例明显增多。根据中原的成交数据显示，2房和3房在今年的总成交总量中占70％，仍然是二手房买卖交易的绝对主角，但较去年均有所下降；而1房及单身公寓的比例从去年的15％增加到今年的21％，增长了6个点。
从各行政区的成交情况来看，1房的成交比例均有不同程度的上升。盐田1房的成交比例在去年已经高达24％，今年再上升3个点，达到27％，主要是大梅沙片区的酒店式公寓成交活跃，该片区1房的成交比例高达5成多；罗湖1房的成交比例从去年的22％上升为28％，上升了6个点，其中蔡屋围和东门1房的成交比例高达4成左右，1房逐渐成为罗湖的成交主力；福田1房的成交比例全市增幅最大，从去年的19％上升为今年的27％，上升了8个点，主要集中在八卦岭、华强、上步、石厦、梅林等片区，尤其是八卦岭1房的成交比例高达8成多；南山1房的比例上升幅度较小，比去年上升2个百分点，达到15％；关外宝安和龙岗1房所占比例分别上升了5个点和4个点，达到14％和12％，成交主力户型仍集中在2房和3房。
1房成交活跃的主要原因在于，一方面近几年深圳房价上涨较快，越来越多的购房者由于高房价的压力被迫购买更小户型的二手房；另一方面1房在户型设计上合理、紧凑和实用，能满足消费者的居住需求。其需求动力主要来自于两个方向，一是自住需求，这部分消费者大多为刚结婚的年轻人和单身白领，他们有固定的收入，但资金实力不强，小户型就成为他们首选的对象，可作为过渡和投资两用；二是投资需求，上半年深圳楼市火热，部分有房的工薪阶层，投资意识逐渐增强，把剩余的资金分别投入股市和楼市，而二手楼市中1房的总价、首付和月供相对都比较低，因此受到置业者欢迎。
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（责任编辑：城市网）