本月上旬以来深圳二手房市场显露回暖的迹象，全市二手房日均成交量100多套，接近2月份日均成交套数的1倍。据中联地产市场研究中心数据显示，2月份全市二手房成交均价10742元／平方米，环比下跌2.1％，总体价格平稳，有利于市场逐步回到正常的水平。
看房客激增楼市回暖
近期，深圳二手房市场看房客源较前段时期大量增加，部分片区的客源呈现出跳跃式增量，如宝安西乡、福田南、罗湖东门火车站等片区看房客源激增。但大量增加的市场客源，并未能给中介行业带来过多的惊喜，前来看房的客源更关注的是价格的变化情况，普遍对后市价格走向看跌，客户在出手时表现出谨慎态度，市场仍然是以观望态度为主。虽然看房的客源增量与成交量不对称，但与前两个月的成交数据相比，表现出慢热型的回暖迹象。
福田罗湖两区价格平稳
据中联地产市场研究中心数据显示，2月份全市二手房成交均价10742元／平方米，环比下跌2.1％。在各行政区当中，罗湖和福田二手房的成交均价较为平稳，市场表现也相对活跃，两区成交量合计接近总量的一半。其中罗湖东门火车站片区二手房成交均价为12852元／平方米、翠竹北成交均价为12375元／平方米、福田华强北成交均价为13150元／平方米、中心区及周边成交均价为16536元／平方米，上述各片区楼盘价格，与1月份环比均有所上升。当中的热点楼盘有银座公寓、云景豪园等。片区间的价格差异，造成市场的分化。与此相对应的盐田、宝安中心区、龙岗龙城片区等则市场较为平淡。
租赁市场持续活跃
租赁市场则表现持续活跃，而且有的片区租赁市场表现火爆，租金持续上扬。如福田华强北、皇岗、罗湖东门等片区，自去年第四季度以来，租金一路攀升，2月份环比分别上涨3.1％、2.5％、3.4％。3月份市场火爆的表现，一方面是春节长假过后，陆续有人员进入深圳；另一方面，近期刚好是合同到期和订立的高峰期。深圳长期存在的住房硬性需求更是租赁市场长期看好的主要原因，另外不少自住客在这轮的价格调整中，推迟了购房计划以租代买。
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（责任编辑：城市网）